5. November 2024

HURRA!!! Endlich können wir mit den Arbeiten fortfahren!!!

Wir verfügen nun über die städtebauliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (Certificado de Compatibilidad Urbanística). Das Dokument, auf das wir genau 8 Monate gewartet haben, seit dem 5. März.

29. November 2024

Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass die Stadtverwaltung von Benimantell alle notwendigen Anstrengungen für die korrekte und fristgerechte Ausführung des Projekts unternimmt. Wir sind uns des Ausmaßes und der Komplexität der Verwaltungsarbeit der kommunalen Angestellten voll bewusst und danken ihnen aufrichtig für ihren Einsatz für die Entwicklung und den Wohlstand der gesamten Gemeinde. Ihre Professionalität und ihr Streben nach Exzellenz sind eine solide Stütze bei der Erreichung der gemeinsamen Ziele.

22. Dezember 2024

Auf dem Gelände haben die Arbeiten zur Wiederherstellung des Geländeprofils begonnen. Wir haben mit dem Wiederaufbau der zerstörten Naturstein-Stützmauern am Umfang des Grundstücks und auf den inneren Terrassen sowie mit der Beseitigung der Folgen von Erdrutschen begonnen.

3. Januar 2025

Die Stadtverwaltung von Benimantell hat uns den beantragten vorübergehenden Wasseranschluss für die Restaurierungsarbeiten an den Steinstützmauern verweigert. Die Begründung lautete, dass für den Bau dieser Mauern kein Wasser benötigt wird und dass das Mauerwerk ausschließlich aus Stein ohne Mörtel ausgeführt werden muss. Wir würden die Mauern gerne ohne Zement restaurieren, jedoch ist dieses Bauverfahren aufgrund der hohen Plastizität und Mobilität des lehmigen Bodens nicht anwendbar.

7. Januar 2025

Heute wurde uns telefonisch mitgeteilt, dass wir schließlich doch an die Wasserversorgung angeschlossen werden und wir die Mauern der beschädigten Terrassen unter Verwendung von Mörtel gemäß den Bauvorschriften restaurieren können.

Der Wasseranschluss wird es auch unserem Gärtner ermöglichen, mit den Landschaftsbauarbeiten zu beginnen.

12. März 2025

Vertrag mit ECUV zur Beschleunigung der Lizenzierung

Am 12. März haben wir einen Vertrag mit der ECUV (Entidad Colaboradora Urbanística de la Comunitat Valenciana) unterzeichnet, einer offiziell akkreditierten Stelle für städtebauliche Zusammenarbeit.

Die ECUV ist auf die technische Zertifizierung von städtebaulichen Projekten spezialisiert und beschleunigt den Lizenzierungsprozess durch detaillierte Analysen und vorherige Abstimmung mit den Regulierungsbehörden.

Im Rahmen dieser Zusammenarbeit wird die ECUV eine umfassende Prüfung des Campingprojekts durchführen und die notwendigen sektoralen Berichte für den Erhalt der Baugenehmigung bearbeiten.

Dies wird die administrativen Bearbeitungszeiten erheblich verkürzen und die Transparenz des Prozesses erhöhen.

25. März 2025

Seit dem 24. März haben wir das Tempo der Restaurierung der Stützmauern erheblich gesteigert.

Die Arbeiten werden gleichzeitig in drei Zonen durchgeführt.

16. April 2025

📄 Neue Etappe bei der Erstellung der Projektdokumentation

Heute haben wir die offizielle Antwort der ECUV zu unserer technischen Dokumentation erhalten. Dies ist ein wichtiger Schritt in Richtung der Eröffnung des Benimantell Camp.

Die ECUV hat eine vorläufige Prüfung der eingereichten Unterlagen durchgeführt und eine Liste zusätzlicher Dokumente übermittelt, die gemäß den Anforderungen des Gesetzes 6/2014 vom 25. Juli über Prävention, Qualität und Umweltkontrolle von Aktivitäten in der Valencianischen Gemeinschaft vorgelegt werden müssen.

Die Liste umfasst unter anderem:

• Betriebslizenz und ein von einem kompetenten Techniker unterzeichnetes Projekt;
• Vollständige Umweltverträglichkeitsprüfung und akustische Untersuchung;
• Landschaftsintegrationsplan, Brandschutzplan und Gesundheits-Sicherheitsplan;
• Sowie verschiedene formale Dokumente (städtebauliches Datenblatt, statistisches Formular, Zahlungsnachweis der Gebühren usw.).

In dieser Phase haben unser Team und die beteiligten Spezialisten bereits mit der Bearbeitung der ausstehenden Punkte begonnen. Wir gehen entschlossen voran und streben danach, alle Vorschriften vollständig zu erfüllen, damit unser Campingplatz nicht nur gemütlich und schön, sondern auch sicher und umweltfreundlich ist.

22. April 2025

Wir restaurieren die Terrassen und Stützmauern

Wir stellen schrittweise das ursprüngliche Profil des Geländes wieder her, auf dem sich künftig der Campingplatz befinden könnte. Derzeit handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen, und wir stellen deren Funktionalität als landwirtschaftliche Nutzfläche wieder her, wobei wir darauf achten, dass alles korrekt und sicher ausgeführt wird.

9. Mai 2025

Aktueller Stand der Restaurierungsarbeiten

Die Erdarbeiten zur Wiederherstellung des durch Erdrutsche beschädigten Reliefs sind praktisch abgeschlossen.

Das Grundstück ist in vier Terrassen unterteilt, die an das natürliche Relief des Geländes angepasst sind, wie in der Orthofotografie zu sehen ist. Obwohl das Land derzeit noch landwirtschaftlich genutzt wird, blicken wir optimistisch in die Zukunft und entwickeln das Campingprojekt, das sich in der Bearbeitungsphase befindet. Nach der aktuellen Projektversion:

• Auf der ersten Terrasse, am tiefsten Punkt des Geländes, werden sich das Multifunktionsgebäude (mit Rezeption, Laden und Bar-Restaurant), der Außenpool und ein großer Parkplatz für PKW befinden.
• Die zweite Terrasse wird mehrere Parzellen, eine grüne Ruhezone und einen Kinderspielplatz umfassen.
• Auf der dritten Terrasse werden zusätzliche Parzellen und das Sanitärgebäude (im Bild sichtbar) untergebracht.
• Die vierte Terrasse, die am höchsten gelegene, wird vollständig für Parzellen reserviert sein.

Die Parzellen für Wohnmobile und Wohnwagen werden verschiedene Größen haben, von 9 × 11 m bis 7 × 9 m. Die Parzellen für Zelte (im Bild nicht sichtbar) werden etwas kleiner sein, von 5 × 7 m bis 6 × 8 m.

Die Mindestbreite der internen Wege beträgt 4,5 Meter und in Abschnitten mit Gegenverkehr nicht weniger als 7 Meter.

Orthofotografie (Mai 2025)

Dank der sorgfältigen Wiederherstellung des Reliefs haben wir erreicht, dass sich von fast jedem Punkt des Grundstücks aus weite, freie Ausblicke auf das majestätische Guadalest-Tal bieten.

9. September 2025

Abschluss der Restaurierung der äußeren Stützmauern

Die Restaurierungsarbeiten an den äußeren Stützmauern befinden sich in der Endphase.

Die gesamte Außenmauer des Grundstücks ist mit gelbem Stein aus dem Steinbruch von La Nucía gebaut.

Die Restaurierung der inneren Stützmauern der Terrassen geht mit vollem Tempo weiter. Für diese Mauern verwenden wir einen sehr eleganten und texturierten Stein mit einem schönen mehrfarbigen Muster aus Altea. Dieser Stein ähnelt sehr dem, der in den ursprünglichen Mauerabschnitten erhalten geblieben ist.

Die höchste Stützmauer wurde am Eingang des Grundstücks errichtet, wo laut Projekt der Parkplatz neben der Rezeption und dem Laden geplant ist.

13. November 2025

Zertifikate von ECUV und OCA erhalten

In den letzten acht Monaten haben wir auf den Abschluss der Projektprüfung durch die ECUV gewartet, um zur nächsten offiziellen Phase überzugehen: der Beantragung der Baugenehmigung.

Am 10. November erhielten wir von der ECUV zwei wichtige Mitteilungen mit den positiven OCA-Prüfbescheinigungen und den Konformitätsbescheinigungen A1 und B1 der ECUV.

Auf der Grundlage dieser Dokumente haben wir das vollständige Projektdossier für den Campingplatz bei der Stadtverwaltung von Benimantell eingereicht, um die Baugenehmigung zu erhalten.

Damit ist das Projekt offiziell auf die Ebene der kommunalen Genehmigung übergegangen. Ein sehr wichtiger Schritt nach vorn!

9. Dezember 2025

Die neue Fassade im „Rustico“-Stil des Multifunktionsgebäudes wurde von der Stadtverwaltung genehmigt

Wir teilen weiterhin Neuigkeiten zum Campingprojekt „Benimantell“, das sich Schritt für Schritt im Dialog mit der Stadtverwaltung entwickelt. Eines der Schlüsselthemen in dieser Phase war das Multifunktionsgebäude, der Komplex, der das Restaurant, die Rezeption und den Laden beherbergen wird.

Die Stadtverwaltung von Benimantell äußerte den Wunsch, dass sich dieses Gebäude natürlicher in die umliegende Landschaft einfügt und den Kanons des klassischen „Rustico“-Stils entspricht. Aufgrund dieser Anfrage haben wir die Fassade neu entworfen und dabei besonders darauf geachtet, wie sich das Gebäudevolumen an das Relief anpasst und visuell mit der bestehenden Bebauung und der natürlichen Umgebung kommuniziert.

Das Ergebnis dieser Arbeit ist ein aktualisiertes Fassadenkonzept, das in Form einer Reihe von Renders dem Projekt beigefügt wurde. Dieser Vorschlag gilt nun als architektonische Hauptlösung für das Multifunktionsgebäude des Campingplatzes „Benimantell“.

Das Projekt hat einen weiteren bedeutenden Schritt gemacht: Wir haben mit der Gemeinde das äußere Erscheinungsbild des Hauptgebäudes vereinbart und diese Lösung in der Projektdokumentation festgehalten.

7. Januar 2026

Wir haben alle notwendigen Materialien für die Installation der Außen- und Innenzäune des Grundstücks erhalten.

Die Umzäunung erfolgt gemäß den Anforderungen des kommunalen Flächennutzungsplans (PGOU) und ist mit anderen kommunalen Bereichen in der unmittelbaren Umgebung harmonisiert.

Wie auf den folgenden Fotos zu sehen ist, weisen die inneren Terrassen des Grundstücks eine beträchtliche Höhe auf, weshalb eine sichere Umzäunung an den Terrassenkanten obligatorisch ist.

Die Terrassenzäune sind vollständig aus Holz mit verzinkten Stahlstützen gefertigt und dienen nicht nur der Sicherheit, sondern auch als dekoratives Element des Raumes.

11. Januar 2026