5 ноября 2024

УРА!!! Наконец-то мы можем продолжать работу!!!

Мы получили Сертификат градостроительной совместимости (Certificado de Compatibilidad Urbanística). Документ, который мы ждали ровно 8 месяцев, с 5 марта.

29 ноября 2024

Мы рады сообщить, что мэрия Бенимантеля прилагает все необходимые усилия для правильного и своевременного выполнения проекта. Мы в полной мере осознаем масштаб и сложность административной работы, которую проводят муниципальные служащие, и искренне благодарим их за преданность делу развития и процветания всего муниципалитета. Их профессионализм и стремление к совершенству являются прочной опорой для достижения общих целей.

22 декабря 2024

На участке начались работы по восстановлению рельефа. Мы приступили к реконструкции разрушенных подпорных стен из натурального камня по периметру участка и на внутренних террасах, а также к ликвидации последствий оползней.

3 января 2025

Мэрия Бенимантеля отказала нам во временном подключении к водоснабжению, которое мы запрашивали для проведения работ по восстановлению каменных подпорных стен, аргументируя это тем, что для строительства таких стен вода не требуется, так как кладка должна выполняться только из камня, без раствора. Мы были бы рады восстановить стены без использования цемента, однако из-за высокой пластичности и подвижности глинистой почвы этот метод строительства неприменим.

7 января 2025

Сегодня нам сообщили по телефону, что нас все-таки подключат к водоснабжению, и мы сможем восстановить стены поврежденных террас с использованием раствора, в соответствии со строительными нормами.

Подключение воды также позволит нашему садовнику начать работы по озеленению.

12 марта 2025

Контракт с ECUV для ускорения получения лицензии

12 марта мы подписали контракт с ECUV (Entidad Colaboradora Urbanística de la Comunitat Valenciana) — официально аккредитованной организацией, сотрудничающей с градостроительными органами Валенсийского сообщества.

ECUV специализируется на технической сертификации градостроительных проектов, ускоряя процесс лицензирования посредством детального анализа и предварительной координации с регулирующими органами.

В рамках этого сотрудничества ECUV проведет комплексную проверку проекта кемпинга и оформит необходимые отраслевые отчеты для получения лицензии на строительство.

Это позволит значительно сократить сроки административного оформления и повысить прозрачность процесса.

25 марта 2025

С 24 марта мы значительно увеличили темпы восстановления подпорных стен.

Работы ведутся одновременно в трех зонах.

16 апреля 2025

📄 Новый этап в подготовке проектной документации

Сегодня мы получили официальный ответ от ECUV относительно нашей технической документации. Это важный шаг на пути к открытию Benimantell Camp.

ECUV провела предварительный анализ представленных материалов и направила список дополнительных документов, которые необходимо предоставить в соответствии с требованиями Закона 6/2014 от 25 июля о предотвращении, качестве и экологическом контроле деятельности в Валенсийском сообществе.

Список включает, среди прочего:

• лицензию на деятельность и проект, заверенный компетентным техником;
• полное исследование воздействия на окружающую среду и акустическое исследование;
• план ландшафтной интеграции, план противопожарной защиты и план санитарной безопасности;
• а также различные формальные документы (градостроительную карточку, статистическую форму, подтверждение оплаты пошлин и т. д.).

На данном этапе наша команда и привлеченные специалисты уже начали работу по недостающим пунктам. Мы решительно движемся вперед и стремимся полностью соответствовать всем нормативам, чтобы наш кемпинг был не только уютным и красивым, но также безопасным и экологичным.

22 апреля 2025

Восстанавливаем террасы и подпорные стены

Мы постепенно восстанавливаем первоначальный рельеф участка, где в будущем сможет разместиться кемпинг. Пока что это земля сельскохозяйственного назначения, и мы восстанавливаем её функциональность как сельхозугодья, стараясь, чтобы всё было сделано правильно и безопасно.

9 мая 2025

Текущее состояние восстановительных работ

Земляные работы по восстановлению рельефа, поврежденного оползнями, практически завершены.

Участок распределен на четыре террасы, адаптированные к естественному рельефу местности, что видно на ортофотоплане. Хотя в настоящее время земля по-прежнему имеет сельскохозяйственное назначение, мы с оптимизмом смотрим в будущее и развиваем проект кемпинга, который находится на стадии оформления. Согласно текущей версии проекта:

• На первой террасе, расположенной в самой низкой части участка, разместится многофункциональное здание (с рецепцией, магазином и баром-рестораном), открытый бассейн и просторная парковка для легковых автомобилей.
• Вторая терраса будет включать несколько участков, зеленую зону отдыха и детскую площадку.
• На третьей террасе расположатся дополнительные участки и санитарный павильон (виден на изображении).
• Четвертая терраса, самая высокая, будет полностью отведена под участки.

Участки для автодомов и караванов будут иметь разные размеры: от 9 × 11 м до 7 × 9 м. Места для палаток (не видны на изображении) будут немного меньше: от 5 × 7 м до 6 × 8 м.

Минимальная ширина внутренних проездов составит 4,5 метра, а на участках с двусторонним движением — не менее 7 метров.

Ортофотоплан (май 2025)

Благодаря тщательной работе по восстановлению рельефа мы добились того, что почти из любой точки участка открываются широкие панорамные виды на величественную долину Гвадалест.

9 сентября 2025

Завершение восстановления внешних подпорных стен

Работы по восстановлению подпорных стен по периметру участка находятся на финальной стадии.

Вся внешняя стена участка построена из желтого камня, доставленного из карьера Ла-Нусия.

Восстановление внутренних подпорных стен террас продолжается полным ходом. Для этих стен мы используем очень элегантный фактурный камень с красивым многоцветным узором из Альтеи. Этот камень очень похож на тот, что сохранился на оригинальных участках стен.

Самая высокая подпорная стена построена у входа на участок, где, согласно проекту, планируется разместить парковку рядом с рецепцией и магазином.

13 ноября 2025

Получены сертификаты ECUV и OCA

Последние восемь месяцев мы ждали завершения проверки проекта со стороны ECUV, чтобы перейти к следующему официальному этапу: оформлению лицензии на строительство.

10 ноября мы получили от ECUV два ключевых сообщения с положительными сертификатами проверки OCA и сертификатами соответствия A1 и B1 от ECUV.

На основании этих документов мы представили полный пакет проектной документации кемпинга в мэрию Бенимантеля для получения лицензии на строительство.

Таким образом, проект официально перешел на уровень муниципального утверждения. Очень важный шаг вперед!

9 декабря 2025

Новый фасад многофункционального здания в стиле «рустико» утвержден мэрией

Мы продолжаем делиться новостями о проекте кемпинга «Benimantell», который шаг за шагом развивается и обретает форму в диалоге с муниципалитетом. Одним из ключевых вопросов на данном этапе стало многофункциональное здание — комплекс, в котором разместятся ресторан, рецепция и магазин.

Мэрия Бенимантеля выразила пожелание, чтобы это здание более естественно вписывалось в окружающий ландшафт и соответствовало канонам классического деревенского стиля «рустико». Основываясь на этом запросе, мы переработали дизайн фасада, уделив особое внимание тому, как объем здания адаптируется к рельефу и визуально взаимодействует с существующей застройкой и природным окружением.

Результатом этой работы стала обновленная концепция фасада, представленная в виде серии рендеров, приложенных к проекту. Данное предложение теперь считается основным архитектурным решением для главного здания кемпинга «Benimantell».

Проект сделал еще один значимый шаг: мы согласовали с муниципалитетом внешний облик ключевого объекта кемпинга и зафиксировали это решение в проектной документации.

7 января 2026

Мы получили все необходимые материалы для установки внешних и внутренних ограждений участка.

Ограждение по периметру выполняется в соответствии с требованиями Генерального плана городского планирования (PGOU) и гармонирует с другими муниципальными зонами, расположенными в непосредственной близости.

Как видно на фотографиях ниже, внутренние террасы участка имеют значительную высоту, поэтому наличие надежного ограждения по краю террас является обязательным.

Ограждения террас полностью выполнены из дерева на опорах из оцинкованной стали. Они будут служить не только для обеспечения безопасности, но и как декоративный элемент пространства.

11 января 2026