5 novembre 2024

HOURRA !!! Enfin nous pouvons continuer les travaux !!!

Nous disposons déjà du Certificat de Compatibilité Urbanistique (Certificado de Compatibilidad Urbanística). Le document que nous avons attendu exactement 8 mois, depuis le 5 mars.

29 novembre 2024

Nous avons le plaisir d'informer que la Mairie de Benimantell déploie tous les efforts nécessaires pour l'exécution correcte et dans les délais du projet. Nous sommes pleinement conscients de l'ampleur et de la complexité du travail administratif effectué par les employés municipaux et nous les remercions sincèrement pour leur dévouement au développement et à la prospérité de toute la municipalité. Leur professionnalisme et leur engagement envers l'excellence constituent un solide soutien pour atteindre les objectifs communs.

22 décembre 2024

Sur le terrain, les travaux de restauration du profil ont commencé. Nous avons entamé la reconstruction des murs de soutènement en pierre naturelle détruits sur le périmètre de la parcelle et sur les terrasses intérieures, ainsi que l'élimination des conséquences des glissements de terrain.

3 janvier 2025

La Mairie de Benimantell nous a refusé le raccordement temporaire à l'approvisionnement en eau que nous avions sollicité pour effectuer les travaux de restauration des murs de soutènement en pierre, arguant que pour la construction de ces murs, l'eau n'est pas nécessaire et que la maçonnerie doit être réalisée uniquement avec de la pierre, sans mortier. Nous serions ravis de pouvoir restaurer les murs sans utiliser de ciment, cependant, en raison de la haute plasticité et de la mobilité du sol argileux, cette méthode de construction n'est pas applicable.

7 janvier 2025

Aujourd'hui, on nous a communiqué par téléphone que nous serons finalement raccordés à l'approvisionnement en eau et que nous pourrons restaurer les murs des terrasses endommagées en utilisant du mortier, conformément à la réglementation de construction.

Le raccordement à l'eau permettra également à notre jardinier de commencer les travaux d'aménagement paysager.

12 mars 2025

Contrat avec l'ECUV pour l'accélération de la licence

Le 12 mars, nous avons signé un contrat avec l'ECUV (Entidad Colaboradora Urbanística de la Comunitat Valenciana), une entité collaboratrice urbanistique officiellement accréditée.

L'ECUV est spécialisée dans la certification technique de projets urbanistiques, accélérant le processus d'octroi de licences grâce à une analyse détaillée et une coordination préalable avec les organismes de régulation.

Dans le cadre de cette collaboration, l'ECUV effectuera une révision intégrale du projet du camping et traitera les rapports sectoriels nécessaires à l'obtention du permis de construire.

Cela permettra de réduire considérablement les délais de traitement administratif et d'augmenter la transparence du processus.

25 mars 2025

Depuis le 24 mars, nous avons considérablement augmenté le rythme de restauration des murs de soutènement.

Les travaux se déroulent simultanément dans trois zones.

16 avril 2025

📄 Nouvelle étape dans la préparation de la documentation du projet

Aujourd'hui, nous avons reçu la réponse officielle de l'ECUV concernant notre documentation technique. Il s'agit d'une étape importante vers l'ouverture de Benimantell Camp.

L'ECUV a effectué une révision préliminaire de la documentation présentée et a transmis une liste de documents additionnels qui doivent être fournis conformément aux exigences de la Loi 6/2014, du 25 juillet, de prévention, qualité et contrôle environnemental des activités dans la Communauté Valencienne.

La liste comprend, entre autres :

• la licence d'activité et le projet visé par un technicien compétent ;
• une étude complète d'impact environnemental et une étude acoustique ;
• un plan d'intégration paysagère, un plan de protection contre les incendies et un plan de sécurité sanitaire ;
• ainsi que divers documents formels (fiche urbanistique, formulaire statistique, justificatif du paiement des taxes, etc.).

À ce stade, notre équipe et les spécialistes collaborateurs ont déjà commencé à travailler sur les points en suspens. Nous avançons avec détermination et aspirons à respecter pleinement toute la réglementation pour que notre camping soit non seulement accueillant et beau, mais aussi sûr et respectueux de l'environnement.

22 avril 2025

Nous restaurons les terrasses et les murs de soutènement

Nous récupérons progressivement le profil original du terrain où pourra se situer le camping à l'avenir. Pour l'instant, il s'agit d'un terrain agricole, et nous restaurons sa fonctionnalité en tant que sol agricole, en veillant à ce que tout soit réalisé correctement et de manière sûre.

9 mai 2025

État actuel des travaux de restauration

Les mouvements de terre pour la récupération du relief endommagé par les glissements sont pratiquement terminés.

La parcelle est répartie en quatre terrasses, adaptées au relief naturel du terrain, comme on peut le voir sur l'orthophotographie. Bien qu'actuellement le terrain conserve un usage agricole, nous regardons l'avenir avec optimisme et développons le projet du camping, qui est en phase de traitement. Selon la version actuelle du projet :

• Sur la première terrasse, située dans la partie la plus basse du terrain, se trouvera le bâtiment multifonctionnel (avec réception, boutique et bar-restaurant), la piscine extérieure et un vaste parking pour les voitures.
• La deuxième terrasse comprendra plusieurs emplacements, une zone verte de détente et une aire de jeux pour enfants.
• Sur la troisième terrasse se situeront des emplacements additionnels et le pavillon sanitaire (visible sur l'image).
• La quatrième terrasse, la plus haute, sera destinée intégralement aux emplacements.

Les emplacements pour camping-cars et caravanes auront différentes tailles, de 9 × 11 m jusqu'à 7 × 9 m. Les emplacements pour tentes (non visibles sur l'image) seront légèrement plus petits, de 5 × 7 m à 6 × 8 m.

La largeur minimale des voies intérieures sera de 4,5 mètres, et sur les tronçons à double sens, pas moins de 7 mètres.

Orthophotographie (mai 2025)

Grâce au travail soigné de restauration du relief, nous avons réussi à ce que depuis presque n'importe quel point de la parcelle, de larges vues dégagées s'ouvrent vers la majestueuse vallée de Guadalest.

9 septembre 2025

Fin de la restauration des murs de soutènement périmétraux

Les travaux de restauration des murs de soutènement périmétraux sont dans leur phase finale.

Tout le mur extérieur de la parcelle est construit avec de la pierre jaune provenant de la carrière de La Nucía.

La restauration des murs intérieurs de soutènement des terrasses continue à plein régime. Pour ces murs, nous utilisons une pierre très élégante et texturée, avec un joli motif multicolore provenant d'Altea. Cette pierre est très similaire à celle qui est conservée sur les tronçons originaux des murs.

Le mur de soutènement le plus haut est construit à l'entrée de la parcelle, où, selon le projet, il est prévu de situer le parking à côté de la réception-boutique.

13 novembre 2025

Obtention des certificats de l'ECUV et de l'OCA

Au cours des huit derniers mois, nous avons attendu la fin de la révision du projet par l'ECUV pour passer à l'étape officielle suivante : le traitement du permis de construire.

Le 10 novembre, nous avons reçu de l'ECUV deux communications clés avec les certificats positifs de révision OCA et les certificats de conformité A1 et B1 de l'ECUV.

Sur la base de ces documents, nous avons présenté le dossier complet du projet du camping à la Mairie de Benimantell pour l'obtention du permis de construire.

De cette façon, le projet est officiellement passé au niveau d'approbation municipale. Un pas en avant très important !

9 décembre 2025

La nouvelle façade « rustique » du bâtiment multifonctionnel a été approuvée par la mairie

Nous continuons à partager les nouveautés sur le projet du camping « Benimantell », qui se développe et se définit étape par étape en dialogue avec la mairie. L'un des thèmes clés de cette phase a été le bâtiment multifonctionnel, le complexe qui abritera le restaurant, la réception et la boutique.

La Mairie de Benimantell a exprimé le souhait que ce bâtiment s'intègre de manière plus naturelle dans le paysage environnant et s'ajuste aux canons du style « rustique » classique. À partir de cette demande, nous avons redessiné la façade, en accordant une attention particulière à la manière dont le volume du bâtiment s'adapte au relief et dialogue visuellement avec les constructions existantes et l'environnement naturel.

Le résultat de ce travail est un concept de façade actualisé, présenté sous forme d'une série de rendus joints au projet. Cette proposition est désormais considérée comme la solution architecturale principale pour le bâtiment multifonctionnel du camping « Benimantell ».

Le projet a franchi une autre étape significative : nous avons convenu avec la municipalité de l'image extérieure du bâtiment clé du camping et nous avons fixé cette solution dans la documentation du projet.

7 janvier 2026

Nous avons reçu tous les matériaux nécessaires pour l'installation des clôtures extérieures et intérieures de la parcelle.

La clôture périmétrale est exécutée conformément aux exigences du Plan Général d'Aménagement Urbain municipal et est harmonisée avec les autres zones municipales situées à proximité immédiate.

Comme on peut le constater sur les photographies suivantes, les terrasses intérieures de la parcelle ont une hauteur considérable, c'est pourquoi une clôture sûre au bord des terrasses est obligatoire.

Les clôtures des terrasses sont réalisées intégralement en bois, avec des supports en acier galvanisé, et serviront non seulement à garantir la sécurité, mais aussi comme élément décoratif de l'espace.

11 janvier 2026